Para proprietários
Gestão de Alojamento Local em Olhão
A Cubic Houses Rental Management é uma empresa de gestão de alojamento local sediada em Olhão. Gerimos todas as áreas do Alojamento Local, para que o proprietário não tenha de se preocupar com nada, e fazemo-lo a partir daqui, não à distância.
O que inclui a gestão completa
Anúncios e gestão de canais
Fotografia, textos dos anúncios e distribuição na Airbnb, na Booking.com e em reservas diretas, tudo sincronizado para que o imóvel nunca fique com reservas sobrepostas.
Comunicação com hóspedes
Pedidos de informação, reservas, instruções de chegada e dúvidas durante a estadia, respondidos em português e em inglês.
Check-in e check-out
Os hóspedes são recebidos e as chaves entregues por pessoas que vivem aqui, por isso as chegadas fora do horário de expediente não são um problema.
Limpeza, lavandaria e manutenção
Limpeza entre estadias, lavandaria e as pequenas reparações de que qualquer alojamento com procura acaba por precisar.
Preços e receita
Tarifas definidas com base em dados reais de reservas em Olhão, e não num preço anual fixo, para que a época baixa também seja rentável.
Conformidade legal
Licenciamento de Alojamento Local, taxa turística e cumprimento das obrigações regulamentares, incluindo a comunicação de hóspedes que a lei portuguesa exige.
Quanto custa
Uma comissão de gestão de 25% sobre o valor líquido da reserva — ou seja, depois de a Airbnb ou a Booking.com retirarem a respetiva comissão, e excluindo o IVA devido à Autoridade Tributária. Aplica-se também um valor mínimo por reserva, definido em função da dimensão do imóvel e do que custa mantê-lo.
Além da comissão, cada proprietário mantém connosco um saldo corrente de 300,00 €. Usamo-lo para pagar as despesas do dia a dia que a comissão não cobre — lâmpadas, pequenas substituições, os artigos domésticos que os hóspedes usam durante a estadia. É reposto mensalmente, de modo a que no início de cada mês o saldo esteja de novo nos 300,00 €, e tudo o que for gasto é discriminado no seu extrato.
A limpeza está incluída na comissão, tal como os produtos com que limpamos. O detalhe completo, incluindo os extras opcionais, está na página de serviços.
Ver o detalhe completo de serviços e preçosPerguntas frequentes
Onde estão sediados?
Em Olhão. A Cubic Houses Rental Management é gerida a partir daqui por Rui Guerreiro, que nasceu e cresceu na cidade. A nossa morada registada é Avenida da República 116, 2.º Esquerdo, 8700-310 Olhão — uma base de trabalho e não um escritório aberto ao público, por isso ligue ou envie um email para marcarmos uma reunião.
Que zonas cobrem?
Todo o concelho de Olhão, incluindo Quelfes, Fuseta, Moncarapacho e Pechão. Se o seu imóvel ficar fora desta zona, poderemos ter um parceiro local de confiança disponível para trabalhar consigo.
Quanto custa?
Uma comissão de gestão de 25% sobre o valor líquido da reserva — depois de a Airbnb ou a Booking.com retirarem a respetiva comissão, e excluindo o IVA devido à Autoridade Tributária. Aplica-se também um valor mínimo por reserva, consoante a dimensão do imóvel e os seus custos de funcionamento.
Há mais alguma coisa a pagar além da comissão?
Um saldo corrente de 300,00 €, que usamos para cobrir as despesas do dia a dia que a comissão não paga — lâmpadas, pequenas substituições, artigos domésticos para os hóspedes. É reposto mensalmente até aos 300,00 € e tudo o que for gasto aparece no seu extrato. A limpeza, e os produtos com que limpamos, fazem parte da comissão e não lhe são cobrados.
Quais são as condições?
Tudo é acordado por escrito antes de qualquer início, e recebe os termos de serviço completos para proprietários para ler antes de assinar. Não estão publicados aqui — os termos e condições deste website regem as reservas de hóspedes, que são um acordo distinto.
Fale connosco sobre o seu imóvel
Diga-nos onde fica o imóvel e em que estado está, e dir-lhe-emos com franqueza se somos a escolha certa.
Contactar a Cubic HousesCubic Houses Rental Management · Avenida da República 116, 2.º Esquerdo, 8700-310 Olhão · +351 916 380 392
